Conflicte cu vecinii în Pitești și Argeș

Pentru hotar, gard, distanțe, servituți sau tulburarea folosinței, cererea se face numai la judecătoria de care ține localitatea imobilului, oricare ar fi valoarea lui:

• Judecătoria PiteștiPitești, Mioveni, Ștefănești, Bradu, Mărăcineni, Albota și altele
• Judecătoria CâmpulungCâmpulung, Rucăr, Dragoslavele, Schitu Golești și altele
• Judecătoria Curtea de ArgeșCurtea de Argeș, Arefu, Corbeni, Tigveni și altele
• Judecătoria CosteștiCostești, Rociu, Slobozia, Stolnici și altele
• Judecătoria TopoloveniTopoloveni, Leordeni, Călinești, Priboieni și altele

Apelul se judecă de Tribunalul Argeș. Localitatea exactă o căutați pe pagina Ce instanță este competentă?.

Temei legal: Codul de procedură civilă, art. 94 pct. 1 lit. e), f), g), art. 95 pct. 2, art. 117; HG nr. 337/1993 și HG nr. 326/1998.

În satele din Argeș, hotarele vin adesea din acte vechi sau din înțelegeri nescrise între familii, iar cadastrul nu e mereu făcut. De aici pornesc multe neînțelegeri:

• gardul mutat sau hotarul nesigur — grănițuirea stabilește linia, de regulă pe baza unei expertize topografice care compară actele vechi cu situația din teren;
• pomii și anexele prea aproape — arborii la cel puțin 2 metri de hotar, construcțiile și celelalte plantații la cel puțin 60 cm, dacă regulamentele locale nu spun altfel;
• apa care vine de pe terenul din deal — terenul din vale primește scurgerea firească, dar vecinul nu o poate agrava prin lucrări;
• drumul de acces la o parcelă din spate sau la o pădure — proprietarul fără ieșire la drum poate cere trecerea pe terenul vecinului, pe traseul care îl încurcă cel mai puțin.

Pe larg: Hotarul cu vecinul, Dreptul de trecere și Uzucapiunea.

Temei legal: Codul civil, art. 560, 561, 604, 612, 613, 615, 617.

Unii proprietari de gospodării din Argeș locuiesc la Pitești, la București sau în străinătate și află târziu că vecinul a mutat gardul. Procesul se judecă oricum la judecătoria localității terenului, dar puteți fi reprezentat. Contează timpul: acțiunea posesorie are un termen de un an de la tulburare, așa că merită să fotografiați și să datați schimbările imediat ce le vedeți.

Dacă terenul e încă al mai multor moștenitori, vedeți și Partajul în Pitești și Argeș.

Grănițuirea se poate cere oricând; acțiunea posesorie, în termen de un an de la tulburare, de cine a folosit imobilul cel puțin un an. Neplăcerile peste ce e normal între vecini — zgomot, fum, ape, lucrări — pot duce la despăgubiri, iar pentru o pagubă iminentă se poate cere ordonanță președințială. Pentru blocurile din Pitești, vedeți și Probleme cu vecinii: zgomot, ape și lucrări. Actele utile sunt pe pagina Drept civil și imobiliar.

Temei legal: Codul civil, art. 630, art. 949–951.